بررسی شرایط و ضوابط تملک اراضی برای طرح های عمومی و دولتی

دسته بندي : علوم انسانی » حقوق
دانلود پایان نامه با موضوع بررسی شرایط و ضوابط تملک اراضی برای طرح های عمومی و دولتی،
در قالب Word و 111 صفحه و قابل ویرایش.

========================================================
تمامی فایل های سیستم، توسط کاربران آن آپلود می شود. اگر در فایلی تخلفی مشاهده کردید و یا مالک پروژه ای بودید که از وجود آن در سایت رضایت نداشتید با ما تماس بگیرید، در اسرع وقت به گزارش شما رسیدگی می شود.
neginfile.ir@gmail.com                       info@neginfile.ir
========================================================


تمامی فایلهای موجود در سایت صرفا برای راهنمایی و کمک به دانشجویان و محققین عزیز می باشد و هدف ما در سايت نگين فايل کمک به دانشجويان و دانش پژوهان عزيز براي بالا بردن سطح بار علمي آنها مي باشد.


قسمتهایی کوتاه از متن:

چکیده

با توجه به پیشرفت جامعه و تسریع در اجرای طرح های عمومی و دولتی در راستای ارتقا و پیشرفت مصالح عمومی، دستگاه های اجرایی در بسیاری از طرح های خود با حقوق مالکانه شخص یا اشخاصی برخورد دارند. بطوریکه ادامه روند طرح؛ منوط به كسب مالكيت اراضي و املاك واقع در طرح هاي مصوب از سوي سازمان مجري طرح است. در اين شرايط حتي اگر مالك در انتقال مالكيت تمايلي نداشته باشد اما از یکسو به علت اهميت طرح هاي تصويبي و از سوی دیگربه دلیل وجود منفعت و مصلحت عمومی، مالكيت از طريق راهكاري قانوني اخذ مي گردد. البته، برای حل و فصل این اختلافات، قانونگذار در صدد برآمده تا تعارض ناشی از تلاقی حقوق عمومی و حقوق خصوصی مالکانه اشخاص، قوانین و مقرراتی را مشخص نماید. اين نوشتار با رويکردي تحلیلي، با توجه به مباني فقه حکومتي و با اعتقاد به برتري حقوق عمومي بر حقوق خصوصي به اي ن نتیجه میرسد که تملکات دستگاه های اجرایی، به نوعی  اعمال حاکمیت دولت است که با برخورداری از قوه ی قاهره و به نحو يك جانبه صورت می گیرد.


فهرست مطالب به شرح زیر میباشد:
چکیده    8
مقدمه    8
الف. بیان مساله    11
ب. اهمیت و ضرورت انجام تحقيق    13
ج. مرور ادبیات و سوابق مربوطه    13
د. جنبه جديد بودن و نوآوري در تحقيق    15
ه. اهداف مشخص تحقيق    15
و. فرضيه‏هاي تحقیق    15
فرضیه اصلی    15
فرضیه هاي فرعی    15
بخش اول: آشنایی با نحوه تملکات املاک در طرح های عمومی و دولتی    17
فصل اول: آشنایی با مفاهیم مرتبط    17
گفتار اول: تحلیل مفاهیم کلی    17
بند اول: اقسام کلی اراضی    17
بند دوم: مفهوم مال و مالكيت    20
بند سوم: مفهوم حقوق مالکانه    25
بند سوم: مالکیت خصوصی    26
بند چهارم: طرح‌های عمومی و دولتی    27
گفتار دوم: تشریفات تملک اراضی    28
بند اول: تعيين محدوده مورد تملك و اعلام به اداره ثبت    29
بند دوم: اخذ نظريه كميسيون ماده 12 وزارت مسكن و شهرسازي    30
بند سوم: اعلام تملك اراضي به اشخاص ذينفع    31
گفتار سوم: مراجع صالح به تملك اراضي    32
بند اول: تملك اراضي توسط دولت    32
بند دوم: وزارتخانه ها    33
بند سوم: مؤسسات دولتي    33
بند چهارم: شركتهاي دولتي يا وابسته به دولت    34
بند پنجم: مؤسساتي كه شمول قانون نسبت به آنها مستلزم ذكر نام باشد    34
بند ششم: تملك اراضي توسط شهرداري    35
فصل دوم: اصل تسلیط و حمایت قانونی از حق مالکیت خصوصی    36
گفتار اول: جایگاه حق مالکیت خصوصی    36
بند اول: بررسی حق مالکیت    36
بند دوم: اصل تسلیط    39
گفتار دوم: جایگاه حق مالکیت خصوصی در حقوق موضوعه    41
گفتار سوم: محدودیت های وارده بر حق مالکیت خصوصی    44
بند اول: اصل تسلیط و قاعده لاضرر    44
بند دوم: استثنائات قانونی وارده بر اصل تسلیط ناشی از مجاورت املاک، قرارداد و اشاعه    46
بند سوم: تحدید و سلب مالکیت در راستای حفظ منافع عمومی    47
فصل سوم: ماهیت حقوقی تملک در حقوق ایران    57
گفتار اول: نظریه عقد (قرارداد)    57
بند اول: مفهوم اجتماعی عقد قرارداد    57
بند دوم: ماهیت حقوقی تملک با توافق در خصوص ثمن    58
بند اول : تحلیل توافق    59
بند دوم: نظریه ایقاع    59
گفتار دوم: مبانی و منابع تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه    60
بند اول:‌ مبانی تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه    60
بند دوم: منابع تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه    63
گفتار سوم: چگونگي قيمت گذاري املاك و اراضي واقع در طرح هاي عمراني يا عمومي   
بند اول: قیمت توافقی    70
بند دوم: قیمت کارشناسی    70
بند سوم: قیمت منطقه ای    70
بند چهارم: قیمت روز    71
بخش دوم: حقوق مالکانه در اجرای طرح‌های عمومی و دولتی و روش‌های آن    72
فصل اول: شرایط و آثار تملک و اعتراض به نحوه تملک    73
گفتار اول: شرایط اساسی صحت معاملات    74
بند اول: قصد طرفین و رضای آنها    74
بند دوم: اهلیت طرفین اهلیت طرفین    74
بند سوم: مورد معامله    75
گفتار دوم : شرایط راجع به اشخاص تملک کننده    75
گفتار سوم : شرایط جهت تحصیل    76
فصل دوم: تامین توافقی دستگاه مجری طرح با اشخاص مالک    79
گفتار اول: موارد توافق    80
بند اول: توافق در قیمت    80
بند دوم: توافق در انتقال    81
بند سوم: شرایط توافق    82
گفتار دوم: توافقات شهرداری با مالكان تابع قواعد عمومی قراردادها    83
بند اول:  قراردادي بودن توافقات و مستندات آن    83
بند دوم: نظريه ي تملك بودن توافقات و مستندات آن    88
گفتار سوم: آثار و نتايج نظريه ي تملك بودن توافقات    90
بند اول: اقدام به جلب توافق مالك بدون وجود طرح یا پيش از تصويب آن    91
بند دوم: تغيير طرح يا لغو آن پس از جلب توافق و پرداخت قيمت به مالك    92
بند سوم: انتقال سند توسط مالك و مراجع الزام كننده    92
فصل سوم: تامین غیر توافقی دستگاه مجری طرح با اشخاص مالک    94
گفتار اول: مقررات موجود در تامین غیر توافقی    94
گفتار دوم: موارد عدم توافق    97
بند اول: عدم توافق در قیمت    97
بند دوم: عدم توافق در واگذاری حقوق    100
گفتار سوم: مراجع صالح در جریان اعتراض  به تملک اراضی اشخاص    102
بند اول: دیوان عدالت اداری    102
بند دوم: محاکم دادگستری    103
بند سوم: رسیدگی های خاص در جریان یا پس از تملک اراضی    104
جمع بندی و نتیجه گیری    106
نتیجه گیری    106
ارایه پیشنهادات    110
منابع    111


دسته بندی: علوم انسانی » حقوق

تعداد مشاهده: 391 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.rar

فرمت فایل اصلی: docx

تعداد صفحات: 111

حجم فایل:342 کیلوبایت

 قیمت: 21,500 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
  • راهنمای استفاده:
    مناسب جهت استفاده کلیه پژوهشگران رشته حقوق


  • محتوای فایل دانلودی:
    در قالب فایل word و قابل ویرایش با زبان فارسی